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发表于 2016-8-25 16:49:24 | 显示全部楼层 |阅读模式
  Axiometrics公司的研究报告显示,全美范围内高达6%的公寓房产总投资来自美国境外,并且这个数据还在逐年上涨,其中,中高端多户型住宅增长显著,已从2013年的5%到达了2014年前三季度的10%。
  公寓市场调查显示,、西雅图、、纽约、和地区呈现了超出全美平均水平的高出租率。
  美国租房需求迅速增长,至少需要增加320,000个单元房才能使供需平衡。根据RentCafe调查结果,到今年年底为止,预计超过320,000个新公寓会进入市场,同比增加50%。
  新出租公寓的需求增长拉动建筑业,比如在Philadelphia,Chicago,和NewYork都能发现这些迹象。今年春天,全国96.1%的公寓都成功出租了,而六月,平均租金甚至上升至史上新高$1,213/月。
  令人惊讶的是,两个预计会有最多新建公寓的城市是位于Texas州的Houston和Dallas。因为目前Texas州的房地产市场处于低位,而Houston年底前将有26,000新出租房建成,Dallas将有23,000间新出租房建成。紧随其后的有NewYork,预计将有21,000间新公寓建成,而L.A.则是20,000间,Washington,D.C.预计为18,000。
  在预计年底前完工的公寓中,一厅的公寓(studio)占4.7%,而一室一厅的公寓(one-bedroom)占51%。显而易见,一室一厅的公寓是目前最受欢迎的出租房型。
  吴玉芹:2016-08-02说美国房地产市场吸引了不少国人来投资,逐渐的国人就成了美国房产投资的主力军,这个趋势,也会随着国家的发展减弱,很多投资者也会转战到其他国家。但目前来说,还是处于稳定状态。
  蔡凌飞:2016-07-26说现在这个阶段,国内没有特别好的投资项目之前,美国房产投资是好的,毕竟美国经济慢慢复苏了,中国经济快速增长阶段过去了,投资回报率看起来,美国房产还是比较稳的,国人比较喜欢哪里有钱赚就往哪里挤,现在泰国的房产投资也不错,旅游国家至少回报不错。
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